Namen fasade ni le lep izgled hiše, ampak je zelo pomembna njena uporabnost. Skrbi predvsem za našo ugodje v bivalnem prostoru.

Z dobro izvedeno fasado si v zimskih mesecih preprečimo udor hladnega ali poleti toplega zraka v prostor. Skozi zunanje zidove lahko pride tudi do 40 % toplotnih izgub. Zato so verjetno časi, ko smo gradili zaključni sloj fasade neposredno na opečne ali betonske zunanje zidove, mimo. Če na zunanjih zidovih nimamo vgrajene toplotne izolacije, poteka prehod toplote in padec temperature linearno skozi steno. Ko je izolacija vgrajena, se ta prehod zniža. Večino toplotnega padca se izvrši v toplotni izolaciji.

Za izdelavo toplotne izolacije se uporabljajo toplotno-izolacijski materiali, kot so ekspandirani polistiren (stiropor) ali mineralna vlakna (kamena volna). V predelu, kjer pride fasada v stik z zemljo (cokl), je najbolj priporočen ekstrudiran polistiren (stirudur).

Fasada mora biti tudi dovolj paropropustna, da lažje uravnavamo vlago v prostoru. Tako izboljšamo počutje v objektu.