Na območju današnje Slovenije je v obdobju od konca 2. svetovne vojne do leta 1985 bilo v večini mest zgrajenih kar nekaj stanovanjskih sosesk z manjšimi, srednjimi in velikimi večstanovanjskimi stavbami.
Diplomsko delo prikazuje postopke, ki so potrebni za izvajanje vzdrževanja večstanovanjske stavbe.
Na območju današnje Slovenije je v obdobju od konca 2. svetovne vojne do leta 1985 bilo v večini mest zgrajenih kar nekaj stanovanjskih sosesk z manjšimi, srednjimi in velikimi večstanovanjskimi stavbami. Te so v dobršnem delu precej dotrajane in ne ustrezajo več današnjim standardom. Diplomsko delo prikazuje postopke, ki so potrebni za izvajanje vzdrževanja večstanovanjske stavbe.
Zakaj je problem resničen
Na območju današnje Slovenije je v obdobju od konca 2. svetovne vojne do leta 1985 bilo v večini mest zgrajenih kar nekaj stanovanjskih sosesk z manjšimi, srednjimi in velikimi večstanovanjskimi stavbami. Te so v dobršnem delu precej dotrajane in ne ustrezajo več današnjim standardom. Zaradi tega se je zakonodajalec odločil, da s sprejemom ustrezne zakonodaje na nek način motivira in »prisili« etažne lastnike, da pravzaprav v svojem lastnem interesu poskrbijo za celovitejše vzdrževanje teh večstanovanjskih stavb.
Pri tem je določil, da mora takšna stavba ob določenih pogojih imeti upravnika (ta je lahko imenovan tudi kot eden izmed etažnih lastnikov), ki poskrbi za vzdrževanje skupnih delov stavbe. Vzdrževanje je tako postalo ključna naloga upravnika v sklopu njegove upravljavske funkcije (delitev stroškov obratovanja stavbe med etažne lastnike, administrativno-strokovna dela, pravna opravila, zastopanje proti tretjim osebam itd.).
Metoda
Diplomsko delo prikazuje postopke, ki so potrebni za izvajanje vzdrževanja večstanovanjske stavbe. Izbran je konkretni večstanovanjski objekt, ki ga upravlja določeno podjetje, registrirano za tovrstno dejavnost. Prikazane so pravne podlage, finančni pogoji, subjekti, ki pri tem sodelujejo in njihova odgovornost.
Izbran je primer zamenjave strešne kritine, ki je glede na obseg samega posega in vrednost del kar soliden zalogaj za upravnika in seveda tudi za etažne lastnike.
Kaj je nastalo
Objavljeno 5. 1. 2013 · licenca CC BY-NC 4.0 (besedilo in PDF diplomskega dela; fotografije in videi © Academia) · izvirna objava: academia.si.
Slike, sheme in zaslon
Še iz programa Gradbeništvo
Želite v dveh letih narediti tak projekt?
Pustite e-pošto. V enem delovnem dnevu dobite osebni odgovor karierne svetovalke: ali je modul pravi za vas, kako se prizna vaša služba kot praksa in koliko stane – plus predmetnik, urnik in cenik.
Go Higher.