Neprimerna ekonomska in fiskalna politika, nizka kupna moč, neuravnoteženost med ponudbo in povpraševanjem po nepremičninah in neugodni pogoji za dolgoročno zadolževanje prebivalstva so bili glavni razlogi zapreoblikovanje stanovanjske politike.
Neprimerna ekonomska in fiskalna politika, nizka kupna moč, neuravnoteženost med ponudbo in povpraševanjem po nepremičninah in neugodni pogoji za dolgoročno zadolževanje prebivalstva so bili glavni razlogi za preoblikovanje stanovanjske politike. V času osamosvojitveSlovenije se je začel oblikovati trg nepremičnin, obseg stanovanjske gradnje je upadal, država je v dogajanje posegla z regulatornimi posegi (dolgoročna stanovanjska posojila), s katerimi je želela spodbuditi gradnjo stanovanj.
Zakaj je problem resničen
Neprimerna ekonomska in fiskalna politika, nizka kupna moč, neuravnoteženost med ponudbo in povpraševanjem po nepremičninah in neugodni pogoji za dolgoročno zadolževanje prebivalstva so bili glavni razlogi za preoblikovanje stanovanjske politike. V času osamosvojitveSlovenije se je začel oblikovati trg nepremičnin, obseg stanovanjske gradnje je upadal, država je v dogajanje posegla z regulatornimi posegi (dolgoročna stanovanjska posojila), s katerimi je želela spodbuditi gradnjo stanovanj.
Povečano povpraševanje po stanovanjih naj bi tako spodbudilo gradbena podjetja, da bi začela pospešeno graditi. Pričakovanja države se žal niso v celoti uresničila. Finančni obseg ponudbe dolgoročnih stanovanjskih posojil preko Stanovanjskega sklada RSni zadostoval, posojila se so dodeljevala na podlagi razpisov, ki so bili, zaradi omejenih pogojev, dostopni le določenemu delu prebivalstva.
Kot vsak trg ima tudi trg nepremičnin svoja pravila. Običajno prvo pravilo glasi, da ni pravil. Namreč, povečano povpraševanje po stanovanjih ni povzročilo toliko večje ponudbe novih stanovanj, kolikor je vplivalo na povišanje cen novih in obstoječih nepremičnin.
Ideja, da bi se aktiviral širši sloj prebivalstva ter vključil tudi bančni sistem, je v letu 1999 pripeljala do uresničitve Nacionalne stanovanjske varčevalne sheme.
Metoda
Kaj je nastalo
Objavljeno 5. 1. 2013 · licenca CC BY-NC 4.0 (besedilo in PDF diplomskega dela; fotografije in videi © Academia) · izvirna objava: academia.si.
Slike, sheme in zaslon
Še iz programa Ekonomist
Vgradnja centralno nadzornega sistema za izboljšanje učinkovitosti klimata
Avtomatizacija mehanskega procesa prenašanja kosov z uporabo industrijskega robota
Analiza in optimizacija postopka vzdrževanja strojne opreme v hidroelektrarni
Želite v dveh letih narediti tak projekt?
Pustite e-pošto. V enem delovnem dnevu dobite osebni odgovor karierne svetovalke: ali je modul pravi za vas, kako se prizna vaša služba kot praksa in koliko stane – plus predmetnik, urnik in cenik.
Go Higher.